¿Qué es un derecho de llaves en Chile?
El derecho de llaves es un concepto utilizado en el sector inmobiliario y comercial que se refiere al valor que se paga para adquirir el uso y la explotación de un local comercial en arriendo. Este derecho se basa en el prestigio, ubicación, clientela y equipamiento del negocio, permitiendo al comprador continuar con la operación sin partir desde cero.
Cuando una persona adquiere un derecho de llaves, no está comprando la propiedad en sí, sino el derecho a ocupar el local ,invirtiendo en las patentes comerciales, el inventario, resoluciones sanitarias, traspaso de contrato de arriendo a largo plazo, punto fidelizado en clientela y la estabilidad de entrar a operar en un local que mantiene ventas estables en el mercado.
¿Por qué es una buena inversión?
Invertir en un derecho de llaves en Chile puede ser una excelente opción por varias razones:
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Menor riesgo que comenzar de cero
- Se accede a un negocio en funcionamiento, con clientela establecida y un modelo probado.
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Ubicación estratégica garantizada
- La mayoría de los derechos de llaves se encuentran en sectores comerciales con alta afluencia de público, lo que aumenta las probabilidades de éxito.
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Reducción de costos iniciales
- Se evitan gastos asociados a remodelaciones, permisos y marketing inicial.
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Mayor facilidad para obtener permisos
- Muchos derechos de llaves ya cuentan con las patentes y autorizaciones necesarias, lo que simplifica la legalización del negocio.
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Posibilidad de vender el derecho de llaves en el futuro
- Si el negocio crece y se posiciona, su derecho de llaves puede revalorizarse, generando una ganancia en la venta.
Nuestro valor agregado en Yield-Properties
En Yield-Properties, nos diferenciamos de la competencia ofreciendo un servicio 100% personalizado y de acompañamiento integral en la compra y venta de derechos de llaves.
¿Qué hacemos por nuestros clientes?
✅ Asesoría desde el primer día: Analizamos el perfil del comprador, sus objetivos y su capacidad de inversión para encontrar la mejor opción.
✅ Gestión de negociación con propietarios: Optimizamos el valor de compra del derecho de llaves y negociamos las mejores condiciones de arriendo.
✅ Due diligence legal y comercial: Revisamos contratos de arriendo, deudas, permisos y regulaciones municipales para evitar problemas futuros.
✅ Acompañamiento en la inscripción de patentes y permisos: Gestionamos todos los trámites ante la municipalidad y la SEREMI, garantizando que el negocio opere de manera legal y sin contratiempos.
✅ Red de contactos estratégicos: Conectamos a nuestros clientes con contadores, abogados y asesores comerciales para fortalecer su inversión.
✅ Acceso a cartera privada de negocios exclusivos: Solo para clientes premium, ofrecemos oportunidades de inversión fuera del mercado público.
Conclusión
El derecho de llaves es una de las inversiones más rentables en el mercado chileno si se elige con estrategia y con la asesoría adecuada. En Yield-Properties, no solo ayudamos a nuestros clientes a encontrar la mejor oportunidad, sino que los acompañamos hasta que su negocio esté operando con todos los permisos en regla.
¿Listo para invertir en tu próximo negocio? Contáctanos y encuentra las mejores oportunidades del mercado.